债券代码                               债券简称         中信证券股份有限公司      对于万科企业股份有限公司公司债券         临时受托惩办事务叙述                  受托惩处东谈主    广东省深圳市福田区中心三路 8 号极度时期广场（二期）北座             签署日历：2025 年 5 月 8 日                  声明   本叙述依据《公司债券刊行与来回惩处宗旨》《公司债券受托惩处东谈主执业行    ，以及《万科企业股份有限公司 2020 年面向及格投资者公修复行公司债 为准则》        《万科企业股份有限公司 2020 年面向及格投资者公修复行住房 券受托惩处契约》               《万科企业股份有限公司 2021 年面向专科投资 租出专项公司债券受托惩处契约》                《万科企业股份有限公司 2022 年面向专科投 者公修复行公司债券受托惩处契约》 资者公修复行公司债券受托惩处契约》（以下合称“《受托惩处契约》”）等相 关划定、公开信息涌现文献以及万科企业股份有限公司（以下简称“刊行东谈主”或 “公司”）出具的关系诠释文献以及提供的关系贵府等，由受托惩处东谈主中信证券 股份有限公司（以下简称“中信证券”）编制。   本叙述不组成对投资者进行或不进行某项举止的保举观念，投资者卤莽关系 事宜作念出寂寞判断，而不应将本叙述中的任何内容据以算作中信证券所作的快活 或声明。   中信证券股份有限公司算作以下公司债券受托惩处东谈主，握续密切顺心对债券 握有东谈主权利有紧要影响的事项。  债券代码       债券简称                   债券全称                        万科企业股份有限公司 2020 年面向及格投资者公修复行公                                司债券(第二期)(品种二)                        万科企业股份有限公司 2020 年面向及格投资者公修复行公                                司债券(第三期)(品种二)                        万科企业股份有限公司 2020 年面向及格投资者公修复行公                                司债券(第四期)(品种二)                        万科企业股份有限公司 2021 年面向及格投资者公修复行住                             房租出专项公司债券(第一期)(品种二)                        万科企业股份有限公司 2021 年面向专科投资者公修复行公                                司债券(第二期)(品种二)                        万科企业股份有限公司 2021 年面向专科投资者公修复行住                             房租出专项公司债券(第三期)(品种二)                        万科企业股份有限公司 2022 年面向专科投资者公修复行公                                司债券(第一期)(品种二)                        万科企业股份有限公司 2022 年面向专科投资者公修复行公                                司债券(第二期)(品种一)                        万科企业股份有限公司 2022 年面向专科投资者公修复行公                                司债券(第二期)(品种二)                        万科企业股份有限公司 2022 年面向专科投资者公修复行公                                司债券(第三期)(品种一)                        万科企业股份有限公司 2022 年面向专科投资者公修复行公                                司债券(第三期)(品种二)                        万科企业股份有限公司 2022 年面向专科投资者公修复行公                                司债券(第四期)(品种一)                        万科企业股份有限公司 2023 年面向专科投资者公修复行公                                司债券(第一期)(品种一) 师事务所的公告》《万科企业股份有限公司 2025 年第一季度叙述》，字据《公司 债券刊行与来回惩处宗旨》            《深圳证券来回所公司债券上市划定（2023 年革新）》 《公司债券受托惩处东谈主执业举止准则》等关系划定及受托惩处东谈主与刊行东谈主坚强的 《受托惩处契约》的商定，现就下述紧要事项给予叙述。   一、拟变更管帐师事务所 毕马威管帐师事务所（以下合称“毕马威”）。 勤•关黄陈方管帐师行（以下合称“德勤”）。 国务院国资委、证监会印发的《国有企业、上市公司选聘管帐师事务所惩处宗旨》 的关系精神，为进一步普及上市公司审计责任的寂寞性和客不雅性，刊行东谈主拟变更   变更前后管帐师事务所的难得情况及所奉行的门径等详见刊行东谈主涌现的《万 科企业股份有限公司对于拟变更管帐师事务所的公告》。   二、事迹亏空情况 上市公司鼓励的净利润亏空 62.5 亿元。事迹亏空原因详见刊行东谈主涌现的《万科 企业股份有限公司 2025 年第一季度叙述》。   三、影响分析   放手现在，投资期货刊行东谈主存续债券均日常付息兑付，不存在蔓延付息兑付或毁约情 况，上述事项暂未径直导致刊行东谈主发生骨子偿债风险。   四、拟取舍的顺次   上述事项属于《公司债券受托惩处东谈主执业举止准则》划定之紧要事项，中信 证券算作刊行东谈主通盘存续境内公司债券受托惩处东谈主，在瞻念察上述紧要事项后实时 阐明具体情况，并阐明刊行东谈主对公司债券偿付情况，字据《公司债券受托惩处东谈主 执业举止准则》的关系划定出具本临时受托惩办事务叙述。   中信证券后续将密切顺心刊行东谈主对公司债券的本息偿付情况以偏激他对债 券握有东谈主利益有紧要影响的事项，并将严格按照《公司债券受托惩处东谈主执业举止 准则》《受托惩处契约》等划定和商定奉行债券受托惩处东谈主职责。   特此提请投资者顺心关系风险，请投资者对关系事宜作念出寂寞判断。   五、受托惩处东谈主研究形状 关系受托惩处东谈主的具体履职情况，请询查受托惩处东谈主的指定研究东谈主。 研究东谈主：受托惩处东谈主款式组 研究电话：010-60838888 （以下无正文）

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