外立面的航空材料氟碳漆被换成了更经济的真石漆，卫生间的运筹帷幄颓势出现擦屁股即撞头的颓败，神气未请托楼体便运转出现局部零碎的问题……近期，贯穿的质料问题与运筹帷幄颓势让中海富华里·汇园的业主们堕入惊悸。

　　面临业主的质疑，中海方面复兴称，外立面材料系销售个东谈主行径额外，并以材料已安设为由，阻隔进行调度。关于那些严重影响室内生计质料的问题，他们相似示意不予整改。在业主们看来，中海的行径已组成不实宣传，但愿关系部门检验、监督、催促开发商正面复兴，确保购房者的居住品性。

　　掉包想法：真石漆替代氟碳漆

　　冲着高端系、配有水系、使用航空氟碳漆等标签为中海富华里·汇园买单的购房者，在收房前的第一轮打击，便是外立面的掉包想法。

　　业主李雪晴回忆，2022年12月购房时，海淀永丰片区内在售新盘包括中海富华里·汇园、中海·汇德里、栖海澐颂、中海富华里·富园、幸福里·润园5个神气，唯独中海富华里·汇园宣传的是唯独一个有水系，且外立面使用氟碳漆的神气。

　　但是，更贵的价钱并未换来高兴的高端品性。业主王西颂回忆，购房后我方加入了中海富华里·汇园施工程度播报群，群里也包括中海、装修公司及“踩”盘的东谈主，隔一段期间就会有东谈主去工地拍小区引诱的像片。不久后，群里一张表现为亚士工程涂料面漆的漆桶像片，激发了业主们的暖热。

　　王西颂示意，因为氟碳漆是其时购买中海富华里·汇园的迫切要素之一。随后便有业主第一期间检察并共享了购房左券中关于墙体外立面材质的表述，这期间寰宇才发现关系条件不是销售卖房时宣称用在航空航天的氟碳漆，而是变成了涂料。

　　北京商报记者查询了解到，氟碳涂料是一种以氟碳树脂为主要成膜物资的系列涂料，其踏实性是系数树脂涂料中最佳的。因为被已往利用于飞机蒙皮、油箱等，又被称为“航空漆”。比拟之下，真石漆是一种高性能的外墙庇荫涂料，也被称为仿石漆或液态石。它摄取丙烯酸树脂或环氧树脂算作基料，并加入自然石料（如大理石、花岗岩等）或东谈主造石料、情态以及一些助剂调制而成。

　　关于左券里的商定，王西颂及多位业主其时就冷落了质疑。当他们别离向各自的销售进行问询时，获取了近乎疏浚的讲演：涂料种类欢乐，像氟碳漆、仿砖涂料、基础漆等皆算在其中，中海富华里·汇园外立面用到基础漆+仿砖涂料+氟碳漆，因为无法写明具体占比，是以在左券中统称为涂料。

　　质料问题：外立面龙套、夜景照明缺失

　　在氟碳漆问题未贬责的情况下，其他问题亦然比比皆是。北京商报记者奴隶多位业主看望时发现，部分楼体外立面一经出现破洞及损坏的情况。部分区域已彰着发生墙皮零碎、褶皱的形貌，楼体随地可见补丁印迹。

　　购房左券中明确写明的楼体设有的夜景照明也未见踪迹。业主孔明示意，左券中明确写明为保险神气着力，投资期货楼体设有夜景照明。但是践诺却是黯澹的楼体，看不出有任何的照明引诱。为此，孔昭等业主找到了中海神气东谈主员，要求必须按照左券内容加多楼体照明。迫于左券规则，最终，中海仅在入户门头部位增设了灯带，但是比拟于幸福里·润园整栋楼的夜景灯光，中海富华里·汇园则黯澹一派。

　　当楼体夜景照明被中海蒙眬了过后，小区大门又发现新问题。业主郭祥飞示意，从销售楼书的着力图看，小区大门右侧存在大面积肖似于灰色大理石材质的墙板，第一眼看上去既大气又郑重。但是，跟着施工程度的鼓舞，大门却呈现出另一种着力。北京商报记者在现场看到，小区大门践诺色彩却是米白色。针对上述问题，记者向中海方面关系东谈主员发去采访函，末端发稿未收到回复。

　　运筹帷幄颓势：茅厕鞋柜使用贫困

　　顺眼工程皆莫得作念到令业主空隙的情况下，不禁让宽敞业主关于室内的装修产生了更大的担忧。2024年6月，业主迎来初次工地盛开日。“原本是抱着满心舒服的情绪去看房的，看完却笑不出来了。”业主黎笑笑示意，在140平方米户型中，茅厕马桶摆放位置极其分歧理。用黎笑笑的话说便是蹲坑如面壁，擦抹臀部就见面。凭据业主测算，马桶两侧举座空间宽度唯有90厘米，马桶前端位置距离墙面仅45—50厘米。

　　面临业主的质疑声，中海神气东谈主员以一经买了马桶，是以改不了为由，阻隔了调度马桶区域布局、所在等业主诉求，并配图复兴业主们的诉求。从业主提供的图片来看，中海神气东谈主员找来一位身高1.74米、体重130斤的男性作念正常如厕检验，看上去略显紧凑。

　　相似的问题还有入户鞋柜，业主房文斌在这次工地盛开日行动中发现，入户的鞋柜深度不够，跳跃40码的鞋放进去柜门无法正常关闭。业主针对鞋柜冷落质疑时，中海神气东谈主员一句“不改，柜子皆买好了”，使得业主有苦说不出。

　　上海市海华永泰讼师事务所权利结伙东谈主孙宇昊示意，凭据《商品房销售经管主见》第二十四条规则，商品房销售后，房地产开发企业不得私行变更方针、运筹帷幄。要是因为马桶位置、鞋柜深度等运筹帷幄彰着不合乎国度住宅运筹帷幄门径大约不具备使长途能的，如鞋柜深度不及35cm导致超40码鞋无法存放、马桶位置影响正常如厕等，这些酿成花消者无法使用的问题均可能被认定为运筹帷幄颓势，业主有权要求开发商按照合乎法定或商定的圭臬请托。

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